| |
Дата розміщення: 28.04.2017
XI. Опис бізнесу
| Важливі події розвитку (у тому числі злиття, поділ, приєднання, перетворення,
виділ); |
ПАТ "Львiвгуртбакалiя" - акцiонерне товариство, дiяльнiсть якого спрямована на здавання в найм (оренду) власного нерухомого майна. Пiдприємство "Львiвгуртбакалiя" було створено 50 рокiв тому, як державне пiдприємство. У вiдповiдностi до пункту 2 "Порядку перетворення в процесi приватизацiї державних пiдприємств у вiдкритi акцiонернi товариства", затвердженого постановою Кабiнету Мiнiстрiв України вiд 21.04.1993 р. № 686 та Декрету Кабiнету Мiнiстрiв № 210/93 вiд 15.06.1993 р. "Про корпоратизацiю пiдприємств" Львiвське державне торгово-виробниче пiдприємство "Львiвгуртбакалiя" Наказом Фонду комунального майна Львiвської обласної Ради народних депутатiв вiд 21.04.1994 р. № 48п було перетворене у вiдкрите акцiонерне товариство "Львiвгуртбакалiя". Державна первинна реєстрацiя господарського формування була проведена Галицькою районною адмiнiстрацiєю м. Львова - Свiдоцтво № 0388 вiд 30.08.1994 р. Дата i номер останньої реєстрацiйної дiї 21.10.2009 р. № 14151050008010593. До листопада 2002 р. пiдприємство займалося гуртовою та роздрiбною торгiвлею продовольчих та непродовольчих товарiв. В зв'язку з нерентабiльнiстю у сферi гуртової i роздрiбної торгiвлi товариства з листопада 2002 р. була припинена гуртова та роздрiбна торговельна дiяльнiсть товариства, лiквiдованi роздрiбнi магазини, склад гуртової торгiвлi. В даний час дiяльнiсть товариства спрямована на здавання в найм (оренду) власного нерухомого майна. |
| організаційна структура емітента, дочірні підприємства, філії, представництва та інші
відокремлені структурні підрозділи із зазначенням найменування та місцезнаходження, ролі та перспектив
розвитку, зміни в організаційній структурі відповідно до попередніх звітних періодів; |
ПАТ "Львiвгуртбакалiя" складається з таких структурних пiдроздiлiв: 1. Адміністративний відділ. 2. Бухгалтерія. 3. Служба охорони. 4. Склад. 5. Господарський відділ. Відокремлених підрозділів Товариство не має та змін в організаційній структурі не планує. |
| середньооблікова чисельність штатних працівників облікового складу (осіб), середня чисельність позаштатних працівників та осіб, які працюють за сумісництвом (осіб), чисельність працівників, які працюють на умовах неповного робочого часу (дня, тижня) (осіб), фонду оплати праці. Крім того, зазначаються факти зміни розміру фонду оплати праці, його збільшення або зменшення відносно попереднього року. Зазначається кадрова програма емітента, спрямована на забезпечення рівня кваліфікації її працівників операційним потребам емітента; |
Середньооблікова чисельність штатних працівників Товариства облікового складу за 2016 рік становить 44 чоловік, в тому числі: - працівники, які працюють за сумісництвом - 4 людини. Фонд оплати праці у 2016 році збільшився порівняно з 2015 роком на 692,8 тис. грн. та становить 2875,3 тис. грн. |
| належність емітента до будь-яких об'єднань підприємств, найменування та місцезнаходження об'єднання, зазначаються опис діяльності об'єднання, функції та термін участі емітента у відповідному об'єднанні, позиції емітента в структурі об'єднання; |
Товариство не належить до жодних об'єднань підприємств. |
| спільна діяльність, яку емітент проводить з іншими організаціями, підприємствами, установами, при цьому вказуються сума вкладів, мета вкладів (отримання прибутку, інші цілі) та отриманий фінансовий результат за звітний рік по кожному виду спільної діяльності; |
Підпиємство не проводить спільної діяльності з іншими організаціями, підприємствами, установами. |
| будь-які пропозиції щодо реорганізації з боку третіх осіб, що мали місце протягом
звітного періоду, умови та результати цих пропозицій; |
Таких пропозицій не надходило. |
| опис обраної облікової політики (метод нарахування амортизації, метод оцінки вартості
запасів, метод обліку та оцінки вартості фінансових інвестицій тощо); |
Облікова політика Товариства розроблена та затверджена керівництвом Товариства відповідно до вимог МСБО 8 "Облікові політики, зміни в облікових оцінках та помилки" та інших чинних МСБО та МСФЗ. Товариство обирає та застосовує свої облікові політики послідовно для подібних операцій, інших подій або умов, якщо МСФЗ конкретно не вимагає або не дозволяє визначення категорій статей, для яких інші політики можуть бути доречними. Перелік та назви форм фінансової звітності Товариства відповідають вимогам, встановленим НП(С)БО 1 "Загальні вимоги до фінансової звітності". Підготовка фінансової звітності Товариства вимагає від керівництва на кожну звітну дату винесення думок, визначення оцінних значень і допущень, які впливають на вказані в звітності суми виручки, витрат, активів і зобов'язань, а також на розкриття інформації про умовні зобов'язання. Якщо немає МСФЗ, який конкретно застосовується до операції, іншої події, або умов, керівництво Товариства застосовує судження під час розроблення та застосування облікової політики, щоб інформація була доречною для потреб користувачів для прийняття економічних рішень, та достовірною, у тому значенні, що фінансова звітність: - подає достовірно фінансовий стан, фінансові результати діяльності та грошові потоки Товариства; - відображає економічну сутність операцій, інших подій або умов, а не лише юридичну форму; - є нейтральною, тобто вільною від упереджень; - є повною в усіх суттєвих аспектах. Під час здійснення судження керівництво Товариства застосовує вимоги МСФЗ, у яких йдеться про подібні та пов'язані з ними питання, враховує положення інших органів, що розробляють та затверджують стандарти, які застосовують подібну концептуальну основу для розроблення стандартів, іншу професійну літературу з обліку, тією мірою, якою вони не суперечать вищезазначеним джерелам. При формування фінансової звтності Товариство керувалося також вимогами національних законодавчих та нормативних актів щодо організації і ведення бухгалтерського обліку та складання фінансової звітності в Україні, які не протиречать вимогам МСФЗ. |
| основні види продукції або послуг, що їх виробляє чи надає емітент, за рахунок продажу яких емітент отримав 10 або більше відсотків доходу за звітний рік, у тому числі обсяги виробництва (у натуральному та грошовому виразі), середньореалізаційні ціни, суму виручки, окремо надається інформація про загальну суму експорту, а також частку експорту в загальному обсязі продажів, перспективність виробництва окремих товарів, виконання робіт та надання послуг; залежність від сезонних змін; про основні ринки збуту та основних клієнтів; основні ризики в діяльності емітента, заходи емітента щодо зменшення ризиків, захисту своєї діяльності та розширення виробництва та ринків збуту; про канали збуту й методи продажу, які використовує емітент; про джерела сировини, їх доступність та динаміку цін; інформацію про особливості стану розвитку галузі виробництва, в якій здійснює діяльність емітент, рівень впровадження нових технологій, нових товарів, його становище на ринку; інформацію про конкуренцію в галузі, про особливості продукції (послуг) емітента; перспективні плани розвитку емітента; кількість постачальників за основними видами сировини та матеріалів, що займають більше 10 відсотків в загальному об'ємі постачання, у разі якщо емітент здійснює свою діяльність у декількох країнах, необхідно зазначити ті країни, у яких емітентом отримано 10 або більше відсотків від загальної суми доходів за звітний рік; |
Основний вид дiяльностi пiдприємства спрямований на здавання в найм (оренду) власного нерухомого майна, зарядка електронавантажувачів. Товариство працює тільки на внутрішньому ринку. Від сезонних змін надання послуг не залежить. Основними клієнтами товариства є: Товариство з обмеженою відповідальністю “Рошен-Львів”, Товариство з обмеженою відповідальністю “Укравтозапчастина”, Приватне підприємство "Зорепад-Люкс", ТзОВ "Тедіс Україна", ТзОВ "ДП МП Україна", ТзОВ "Делівері", ТзОВ "Голдентрейд Груп", ТзОВ "Галмет Україна" та інші. |
| основні придбання або відчуження активів за останні п'ять років. Якщо
підприємство планує будь-які значні інвестиції або придбання, пов'язані з його господарською діяльністю, їх
необхідно описати, включаючи суттєві умови придбання або інвестиції, її вартість і спосіб
фінансування; |
За 5 останніх років підприємством придбано 3266,0 тис.грн. та відчужено 386,0 тис. грн. необоротних активів. |
| правочини з власниками істотної участі, членами наглядової ради або членами виконавчого органу, афілійованими особами, зокрема всі правочини, укладені протягом звітного року між емітентом або його дочірніми/залежними підприємствами, відокремленими підрозділами, з одного боку, і власниками істотної участі, членами наглядової ради або членами виконавчого органу, з іншого боку. За цими правочинами зазначаються: дата, сторони правочину, його зміст, сума, підстава укладання та методика ціноутворення, застосована емітентом для визначення суми правочину та за необхідності інша інформація; |
У звітному періоді правочини з власниками істотної участі, членами Наглядової Ради або членами виконавчого органу, афілійованими особами не укладались. |
| основні засоби емітента, включаючи об'єкти оренди та будь-які значні
правочини емітента щодо них; виробничі потужності та ступінь використання обладнання; спосіб утримання
активів, місцезнаходження основних засобів. Крім того, необхідно описати екологічні питання, що можуть
позначитися на використанні активів підприємства плани капітального будівництва,
розширення або удосконалення основних засобів, характер та причини таких планів, суми видатків, у тому числі
вже зроблених, опис методу фінансування, прогнозні дати початку та закінчення діяльності та очікуване
зростання виробничих потужностей після її завершення; |
Підприємство має власні основні засоби виробничого призначення, а саме: -будівлі та споруди; -машини та обладнання; -транспортні засоби та інше. Виробничі потужності: під об’єкти оренди корисна площа станом на 31.12.2016 р. Становить 34254,0 кв.м. Всього надано в оренду 30421,4 кв.м., з них: -під оренду складських приміщень 26924,5 кв.м.; -під офісні приміщення 1931,4 кв.м.; -інші площі (виробнича площа, гараж, загорожа та ін.) 1565,5 кв.м. З орендарями, яким площа товариства була надана в оренду було укладено договори найму (оренди) нежитлових приміщень. Значними орендарями є ТОВ "Рошен-Львів", ТзОВ “Укравтозапчастина”, ПП “Зорепад-Люкс”, ФОП Яхнич С.В., ТзОВ "Тедіс Україна", ТзОВ "Галмет Україна" та інші. Товариство обслуговують дві автомашини ГАЗ 33072 для вивозу сміття та ІЖ 27175 з об’ємом двигуна V-1568 см.куб. для виробничих потреб. Крім того, для прибирання території є трактор колісний МТЗ-82 з об’ємом двигуна 4750см.куб. і трактор гусеничний Д-606. Спосіб утримання активів: Всі активи товариства рахуються на балансі підприємства, з урахуваннямм амортизації. Використовуються активи – сдавання в найм (оренду) під складські та офісні приміщення. При необхідності проводяться ремонтні роботи активів товариства. Місцезнаходження основних засобів: м.Львів, вул.Бузкова, №2; м. Вінниця, вул. Чехова, 43. Екологічне питання: На складах товариства, в орендованих приміщення, складуються та зберігаються продовольчі товари та промислові товари, а саме: кондитерські вироби, книжки, іграшки, канцтовари. На складах не зберігаються товари, які негативно впливають на екологію, що може позначитися на використанні активів підприємства. У 2017 році підприємство планує придбати нерухомість у м. Маріуполь з метою надання послуг по оренді. Планується також провести поліпшення основних засобів, а саме: ремонт покриття рампи горовного корпусу у м. Львові, ремонт покриття рампи складських приміщень та ремонт офісних приміщень у м. Вінниця. Підприємство не орендує основних засобів. |
| проблеми, які впливають на діяльність емітента; ступінь залежності від
законодавчих або економічних обмежень; |
Закони та інші нормативні акти, що впливають на діяльність підприємств в Україні, можуть піддаватися змінам за невеликі проміжки часу. Як результат цього, активи та оперативна діяльність підприємства можуть піддаватися ризику у випадку несприятливих змін у політичному та економічному середовищі. Внаслідок нестабільної економічної ситуації в Україні податкові органи України приділяють все більше уваги діловим колам. У зв'язку з цим податкове законодавство постійно змінюється. Крім того, зустрічаються випадки їх непослідовного застосування, тлумачення і виконання. Недотримання законів і норм може призвести до серйозних штрафів. Основним фактором ризику у звітному періоді для підприємства була робота в межах жорсткої конкуренції та економічної кризи в Україні, постійної зміни цін на матеріали, енергоносії при стабільності орендних ставок. |
| факти виплати штрафних санкцій (штраф, пеня, неустойка) і компенсацій за
порушення законодавства; |
За звітний період порушень чинного законодавства не було, штрафи товариством не сплачувались. |
| опис обраної політики щодо фінансування діяльності емітента, достатність робочого
капіталу для поточних потреб, можливі шляхи покращення ліквідності за оцінками фахівців емітента;
|
У звiтньому перiодi пiдприємство не користувалося кредитними ресурсами банкiвських установ, емiсiя акцiй не проводилась.В цiлому спостерiгається збiльшення власного капiталу за рахунок отриманого прибутку. |
| вартість укладених, але ще не виконаних договорів (контрактів) на кінець звітного періоду (загальний підсумок) та очікувані прибутки від виконання цих договорів; |
У звітному періоді ПАТ «Львівгуртбакалія» було укладено 2 договори підряду з ТзОВ «Аспект Інвестбуд» : №22122016 від 22 грудня 2016 року про виконання ремонтно-будівельних робіт 2-го поверху офісних приміщень за адресою м. Вінниця вул. Чехова, 43 на суму 1370304,95 грн. та №10112016 від 10 листопада 2016 року про виконання ремонтно-будівельних робіт складських приміщень та рамп за адресою м. Вінниця вул. Чехова, 43 на суму 1090317,90 грн. У 2016 році ПАТ «Львівгурбакалія» уклало також договори з ТзОВ «АБЕЛІТ ПЛЮС» : - на виконання робіт з реконструкції системи водопостачання на території склад-бази за адресою м.Вінниця, вул.Чехова 43 згідно договору №22 від 05.12.2016р. на суму 412 318,80грн. ; - на виконання проектних робіт по влаштуванню системи теплопостачання та газопостачання паливної на території склад-бази за адресою м.Вінниця вул.Чехова, 43 згідно договору №П-9 на виконання проектної документації від 05 грудня 2016 року на суму 15000 грн |
| стратегія подальшої діяльності емітента щонайменше на рік (щодо розширення виробництва,
реконструкції, поліпшення фінансового стану, опис істотних факторів, які можуть вплинути на діяльність
емітента в майбутньому); |
У 2017 роцi пiдприємство планує провести низку засобiв щодо покращення фiнансового стану пiдприємства, а саме: - максимальна здача майна в оренду; - збiльшення об'єму надання комплексних послуг. |
| опис політики емітента щодо досліджень та розробок, вказати суму витрат на дослідження та розробку за звітний рік; |
Не проводиться. |
| судові справи, за якими розглядаються позовні вимоги у розмірі
на суму 10 або більше відсотків активів емітента або дочірнього
підприємства станом на початок року, стороною в яких виступає емітент,
його дочірні підприємства, або судові справи, стороною в яких виступають
посадові особи емітента (дата відкриття провадження у справі, сторони, зміст та розмір позовних
вимог, найменування суду, в якому розглядається справа, поточний стан розгляду). У разі відсутності судових
справ про це зазначається; |
У 2016 році судових справ за участю товариства не було. |
| інша інформація, яка може бути істотною для оцінки інвестором фінансового стану та
результатів діяльності емітента, у тому числі за наявності інформацію про результати та аналіз
господарювання емітента за останні три роки у формі аналітичної довідки в довільній формі. |
Відсутня. |
|
Телефон: 
e-mail: 
